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三年多前被美國「富比世」雜誌選為亞洲「行善英雄」的趙文正，長年從事資源回收，他一天工作超過十五個小時，即使過年期間，手頭依然忙著資源分類整理，過年對他來說幾乎無感。

家住台中烏日的趙文正有「男版陳樹菊」之稱，二○一二年獲選富比世行善英雄，同年獲選者大都是企業家，他卻連老闆都算不上，行善的資源都是靠雙手點滴積攢，前總統馬英九到他家中拜訪時，讚嘆他是真英雄。

今年七十歲的趙文正捐錢行善超過卅年，長年工作，從沒想過休息，一心只想著要幫助更多的人，即使家家戶戶歡喜過年，他還是辛勤工作。

過年期間，趙文正每天仍清晨五點起床，簡單梳洗後，就開始做資源回收，接著出門當環保義工，一直忙到深夜十一點才休息。

趙文正每天作息固定，一年到頭不曾改變，沒有過年，更遑論休假，掙來的錢，三分之一留做家用，三分之二都捐出去，目前在家扶中心、育幼院、世界展望會認養了廿多位的兒童。

「無論寒暑，過年春節，全年無休，享受犧牲，利益群生」，這是他受訪時對自己的期許；趙文正因長年工作，布滿老繭的雙手異常粗厚，瘦小身軀卻扛著許多人的希望，也是支撐他努力工作的動力。

被問到春節時怎麼過？趙文正開始訴說起自己的身世。他來自社會底層的工人家庭，小時候讀書常被老師追著繳學雜費，每天都與兄長分著一個便當吃，沒有一天吃飽過，只有到過年時才有甜稞可以吃。

新衣服對他來說更是奢望，無論衣服、鞋子都是買一套必買，只有過年穿幾天就得換下來，平常都是赤腳又穿破衣。他自嘲說，幸好自己吃不飽，所以都長不大，不用擔心衣鞋穿不下。說到這裡，依稀可見趙文正紅了眼眶。

正因為小時候的苦日子，趙文正對過年沒有好感，年輕時聽到電台廣播有人需要幫助，他就開始捐錢行善，「後來就發現自己一直停不下來」。由於小時家境不好，無法升學成為趙文正的缺憾，因此他行善捐助的單位大多是幼福單位。

今年的除夕、過年，趙文正同樣無休，儘管身體一直不好，眼睛又罹患青光眼、白內障，但他仍舊不肯休息片刻。

被問到是否有想過什麼時候稍微休息？趙文正思索片刻說，「我的腳步不會停，會做到沒辦法做為止」。

工商時報【陳濤】

在住房定價基本面未發生明顯變化的情況下，過去1年，中國熱點城市住房價格大幅上漲，更多受到投資投機性資金炒作的強力驅動。

蜂擁而入熱點城市房地產市場的各種顯性和隱性資金興風作浪，導致熱點城市住房過度偏離居住屬性，成為金融市場重要的投資工具，由此引發的房價劇烈波動蘊含了巨大的金融風險隱患，進而威脅到中國經濟金融的安全運行。

當前，管控住熱點城市房價，既要抑制房地產泡沫，又要防止出現大起大落，中國需要控制好進出熱點房市資金的總閘門。

中國熱點城市房價的大幅上漲，與其說是市場供不應求的現象，不如說是一種金融現象。所謂熱點城市住房市場的供不應求，並非針對自住性需求而言。此前較長時間內，多數熱點城市住房供求狀況整體穩定，若非投資投機性需求集中爆發，新增和存量住房供應完全可以滿足自住性住房需求。

短短1年時間，本已居高不下的熱點城市房價就取得超過20％以上的漲幅，長期被業內認為是熱點城市高房價支撐的人口流入、基礎設施、人文環境、就業機會等因素，卻沒有發生根本性變化，更加凸顯熱點城市房價上漲的金融特徵。

無論是熱點城市層出不窮的「地王」現象，還是住房交易市場的坐地起價、搶購、離婚買房等行為，背後無一不是房地產市場投資投機性資金無序流動的結果。

正規金融機構一定程度存在羊群效應，導致社會資金的投向過度向熱點城市房地產領域集中；同時也存在「愛憎不分明」現象，沒有有效發揮微觀審慎和代位監管的作用，一定程度上給予了投資性購房行為以方便之門。

另外，影子銀行體系資金借助各種眼花繚亂的資管通道，為房地產開發企業提供大規模的低成本資金支持，直接或間接推動了熱點城市土地交易價格的大幅上漲。

與此同時，一些以博取傭金為目的、不規範經營的房地產仲介機構在一旁推波助瀾，大肆渲染住房市場的緊張氣氛，並給不能滿足銀行個貸門檻條件的購房人提供違規的槓桿資金，進一步增加了住房市場非理性上漲的可能性。

因此，控制住熱點城市房價必須要管控好資金的無序流動，管控好進出熱點房市資金的總閘門。正規金融機構要「愛恨分明」，進一步加大對熱點城市自住性住房需求的金融支持，有效滿足首次置業的合理貸款需求，杜絕向不具備還款能力的借款人發放個人抵押貸款。

並且自主升級審貸措施，從多角度分析、多管道調查，認真做好投資性購房行為的甄別，大幅抬高其獲得金融支持的門檻；主動降低對高價樓盤、高價地的房地產金融支持，引導熱點城市房地產市場逐步回歸理性。

同時，要強化影子銀行體系資金流向的監管，進一步明確資產管理產品的統一監管標準，嚴控資金通過各種形式的結構化槓桿工具進入房地產領域。此外，還須從嚴規範房地產仲介市場，嚴禁房地產仲介機構提供類似「首付貸」的仲介融資行為，堅決不給炒房需求以任何形式的金融支持。

從根本上說，只有管控好進出熱點樓市資金的總閘門，才能確保房地產價格長期穩健運行，不會出現大起大落現象，而熱點城市住房不動產自然就會逐步淡化其投資屬性，並真正回歸「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位超值推。（本文摘自經濟參考報）

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